Verwaltung
Professionelle Immobilienverwaltung in Düsseldorf, Neuss und Umgebung
Verwaltung
Bei der Immobilienverwaltung geht es um weit mehr als nur um die Betreuung von Gebäuden – es geht um die Verwaltung Ihres Vermögens und eine große Verantwortung. Eine fundierte betriebswirtschaftliche Betreuung ist daher von entscheidender Bedeutung.
Wir von KaGo-Immobilien bieten umfassendes Fachwissen und engagierten Service für Wohnhäuser, Gewerbeobjekte und gemischte Objekte in Düsseldorf, Neuss und Umgebung. Unser Service wird exakt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten und umfasst:
Kaufmännische Leistungen:
- Einrichtung und Führung objektbezogener Buchhaltung und Konten
- Überwachung von Zahlungseingängen der Mieter inklusive Mahnwesen
- Abwicklung von Mieterhöhungsbegehren
- Geltendmachung von Ansprüchen, wie Mieterhöhungsverlangen und Mietschulden, ggfs. Einleitung von Mahnverfahren
- Rechnungsprüfungen sowie Zahlungsveranlassungen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Erstellung des Jahresabschlusses für den Eigentümer bzw. Steuerberater
Allgemeine Verwaltung:
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Behörden und Mietern
- Erstanzeige bei den Mietern und Vertragspartnern
- Zentrale Korrespondenz mit Mietern, Dienstleistern, Behörden etc.
- Überwachung der Hausordnung und Schlichtung von Differenzen
- Überprüfung bzw. Abschluss von Verträgen, insbesondere für Objektpflege, Wartungen, Versicherungen und Energieversorger
- Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
- Regelmäßige Besichtigungen des Objekts
- Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
Technische Leistungen:
- Veranlassung aller erforderlichen Wartungen und Prüfungen
- Vorbereitung und Überwachung der Durchführung notwendiger Reparaturmaßnahmen
- Erarbeitung von Instandhaltungs- und Sanierungsvorschlägen und Betreuung der Maßnahmen (soweit möglich)
- Einholung und Bearbeitung von Handwerkerangeboten
- Überprüfung der Abschlussrechnungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
Durch die langjährige Zusammenarbeit mit Dienstleistern aus verschiedenen Gewerken sowie einem umfassenden Netzwerk bestehend aus Architekten, Versicherern, Steuerberatern und Rechtsanwälten gewährleisten wir eine optimale Betreuung Ihrer Immobilie.
Vertrauen Sie auf KaGo-Immobilien – wir kümmern uns darum, dass Ihr Eigentum in besten Händen ist.
